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Caluire-et-Cuire
649 000€

Coup de cœur pour cette maison moderne, à deux pas de Lyon!

A Caluire, secteur Fond Rose, dans une enceinte sécurisée très calme, jolie villa récente de standing construite par Sélection artisanale.

De style contemporain, elle offre une surface de 113m² avec une belle luminosité. L’entrée avec placard d’accueil conduit vers un beau séjour cathédrale qui profite de deux baies vitrées.

La cuisine tout équipée offre de nombreux rangements et un plan de travail confortable.
Un dégagement dessert un coin lave-main, un wc, un placard vestiaire. L’espace parental idéalement situé en plain-pied se compose d’une salle d’eau et d’une chambre ouverte sur une terrasse.

A l’étage (climatisé), une mezzanine accueille un bureau prolongé par un petit balcon. Les 2 belles chambres avec placards profitent d’une hauteur donnant une agréable sensation d’espace. L’étage dispose d’une salle de bain et d’un wc.

Le joli jardin est entièrement clos et verdoyant, sans vis à vis.

Le bien dispose d’un grand garage de 29m², permettant le stationnement de véhicules mais aussi du rangement.

Petit plus : cette petite copropriété de 3 logements aux charges réduites (env. 200€/an) dispose d’un poulailler commun!…

Toutes les commodités sont à la porte, ainsi que de belles ballades le long des quais de Saône…

 

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Aurélie Carraz-Billat
Agent commercial

RSAC Lyon N°517 759 957
Tél : 06.01.77.27.18 - Honoraires charges vendeurs